Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami
Skuteczność
dostosowujemy zakres usług do konkretnej nieruchomości, doprowadzamy nawet trudne sprawy do właściwych rozwiązań
Profesjonalizm
posiadamy licencję zarządcy nieruchomości nr 17472 wydaną przez Ministra Infrastruktury oraz wysokie kwalifikacje zawodowe
Przejrzystość
mamy stały kontakt z zarządami i właścicielami (bezpośredni, telefoniczny, mailowy), działamy transparentnie, wyjaśniamy, informujemy
Rozpoczęcie współpracy
Rozpoczynając współpracę ze wspólnotą mieszkaniową wykonujemy całościowy audyt i określamy nieprawidłowości do szybkiej zmiany, wprowadzając je od razu oraz cele długoterminowe wymagające dodatkowych uzgodnień, podjęcia odpowiednich uchwał, zebrania wystarczających funduszy.
Zarządzanie
Administrujemy nieruchomościami wraz z prowadzeniem księgowości i doradztwem wspólnot mieszkaniowych współpracując z zarządami właścicielskimi
lub sprawujemy zarząd powierzony wykonując bezpośrednio w imieniu wspólnoty mieszkaniowej czynności zwykłego zarządu.
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w każdym przypadku sprawują właściciele lokali przez podejmowanie uchwał.
Rozwiń
Właściciele lokali decydują w formie umowy lub uchwały o sposobie sprawowania zarządu nieruchomością wspólną w formie zarządu właścicielskiego lub w zarządu powierzonego.
Zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną następuje w formie wmowy właścicieli lub na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza.
Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd właścicielski lub powierzony samodzielnie.
Do wykonania m.in. poniższych czynnościami przekraczająych zakres zwykłego zarządu, niezbędne jest podjęcie uchwały przez ogół właścicieli:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu właścicielskiego lub powierzonego
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej
5) udzielenie zgody na nadbudowę, przebudowę nieruchomości wspólnej oraz zmianą udziałów
6) dokonanie podziału nieruchomości wspólnej
7) nabycie nieruchomości
8) wytoczenie powództwa o sprzedaż lokalu w przypadku jego zadłużenia lub powodowania uciążliwości dla innych mieszkańców.
Skontaktuj się z nami w celu omówienia możliwej współpracy oraz indywidualnej wyceny usług zarządzania lub doradztwa zarządczego w konkretnych sprawach.
Nasza specjalizacja
Specjalizujemy się w administrowaniu i zarządzaniu nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, które miały mniejsze lub większe problemy, z których je wyprowadziliśmy lub właśnie to robimy. Często przyczyna tkwiła w niewłaściwym sprawowaniu zarządu lub administrowaniu nieruchomością wspólną. Najczęściej spotykane problemy dotyczą właściwego utrzymania nieruchomości wspólnej, skutecznej windykacji należności, dochodzeniem roszczeń z tytułu wad deweloperskich, problemy administracyjne, rozliczeniowe itp. Jednak każda nieruchomość jest inna, podchodzimy indywidualnie do ich administrowania lub zarządzania.
Featured Work
“What is the point of being alive if you don’t at least try to do something remarkable?”
JANET MORRIS
“What is the point of being alive if you don’t at least try to do something remarkable?”
WILLIE BROWN
“What is the point of being alive if you don’t at least try to do something remarkable?”
SEAN FISHER
Skontaktuj się z nami w celu omówienia możliwej współpracy oraz indywidualnej wyceny usług zarządzania lub doradztwa zarządczego w konkretnych sprawach.
Tel. 660 730 909
e-mail: biuro@progres.waw.pl