3-pokoje Mokotów z loggią i komórką lokatorską

Mieszkanie na sprzedaż
795 000 PLN, Pow. 66,50 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
66,50 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Lokalizacja:
Warszawa Mokotów Służew , Granitowa
Rok budowy:
2007
Piętro:
4 na 13
Numer oferty:
34961536
Cena za m2:
11954.89 PLN
Oferuję Państwu przestronne i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na 4. piętrze inwestycji - Pegaz 2 przy ul. Granitowej 3, zrealizowanej przez Ronson Development i oddanej do użytku w 2007 roku. Według niektórych, "ten budynek z konikami" :). 
Osiedle zlokalizowane jest na Służewie, dzielnica Mokotów.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego - opłat stałych wynosi 603 zł za samo mieszkanie i komórkę lokatorską, dodatkowo 123 zł za miejsce parkingowe. Dodatkowe koszta to zużycie mediów takie jak m.in. zużycie wody, podgrzanie wody i centralne ogrzewanie. 
Nie ma przeciwwskazań do uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości.

MIESZKANIE
Posiada świetny układ, ze skrajnie położonymi sypialniami, dzięki czemu jest dużo większa intymność między osobami zamieszkującymi mieszkanie.
Obecnie jest niezamieszkałe, więc jest możliwość wprowadzenia się od zaraz. Sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Wysokość pomieszczeń wynosi 261 cm.

Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 63,1 m2(66,5 m2 z komórką lokatorską - pow. z Księgi Wieczystej) składają się:
Salon z kuchnią(25,9 m2) - posiada bezpośrednie wyjście na loggię oraz pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach. Daje duże możliwości aranżacji. Z oknami skierowanymi na północ oraz wschód.
Sypialnia(10,8 m2) - z dużym drewnianym łóżkiem o wymiarach 200 cm x 160 cm, z umeblowaniem oraz szafą wnękową. Posiada bezpośrednie wyjście na loggię. Ekspozycja wschodnia.
Sypialnia(10,5 m2) - bez wyposażenia, z narożnym oknem. Ekspozycja północna.
Obie sypialnie dzieli całe mieszkanie, co na pewno docenią rodzice z dziećmi, chcące zachować intymność. 
Łazienka (4,8 m2) - posiada wannę, WC, szafkę z umywalką oraz wystarczająco miejsca na przechowywanie wszystkich niezbędnych przyborów w łazience.
Hol(11,1 m2) - prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń. Posiada szafę wnękową przy samym wejściu.
Komórka lokatorska(3,4 m2) -

Dodatkowo:
Loggia(5,0 m2) - z miejscem wystarczającym na zestaw balkonowy oraz bardzo przyjemnym widokiem zieleń, osiedlową ulicę, sąsiednie bloki oraz dalej położone obiekty.

Aktualny stan mieszkania widoczny jest na zdjęciach. Sprzedawane z widocznym wyposażeniem.

Dodatkowo płatne jest jedno miejsce garażowe - 40 000 zł oraz komórka lokatorska - 25 000 zł, która jest murowana i zamykana.

BUDYNEK
Jest to wyższy standard wykonania budynku, oddany do użytku w 2007 roku, budynek jest 13-piętrowy. Do komfortu i bezpieczeństwa użytkowania przyczynia się wysoka jakość wykończenia powierzchni wspólnych, dbale pielęgnowana zieleń wokół budynku, cichobieżna winda oraz monitoring.

OKOLICA
Mieszkanie jest znakomicie położone pod względem punktów usługowych gastronomicznych czy sklepów spożywczych, również dzięki niedalekiej Galerii Mokotów.
W najbliższej okolicy znajduję się m.in. centrum medyczne LifeStyleMed, sklep spożywczy Carrefour Express, salon fryzjerski czy niepubliczne przedszkole Wesołe Krasnale, który cieszy się bardzo dobrą opinią. 
Z pewnością wiele osób doceni również tereny zielone w okolicy, na które składa się Park Bartłomieja, Staw Wyścigi, Potok Służewiecki, Park Romana Kozłowskiego czy Tor Wyścigów Konnych Służewiec. 

KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości 400-500 metrów od przystanków autobusowych Wyścigi, skąd autobusy wielu linii zawiozą nas m.in. do Centrum Warszawy, wgłąb Mokotowa, Ursynowa czy samej Galerii Mokotów.
Poza autobusami miejskimi, możemy skorzystać także z tramwaju linii nr 35, który znajduję się na pętli Wyścigi, 8-9 minut drogi pieszo z ulicy Granitowej.
Metro linii M1 - stacje Metra M1 znajdują się odległości 1,6 km - stacja Ursynów oraz 1,7 km stacja Służew, idąc pieszo. w praktyce przekłada się to na około 15-20 minut spaceru.

Dla zmotoryzowanych:
- szybki dojazd w kierunku Mokotowa, Ursynowa, Wilanowa, Śródmieścia oraz lotniska Okęcie.
- łatwy dostęp do powstającej trasy Puławska-bis czy trasy ekspresowej S2.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.
Nieprawidłowy adres E-mail